中国是一个土地面积广袤，且人口庞大的国家。对于城镇来说，很多年以前便出现居住环境拥挤的现象。这种现象是可以理解的，不仅仅是因为想着进程发展的人越来越多，同时城市占地面积也远远比农村地区少。农村地区土地广阔，大部门是应用在耕种方面，毕竟中国是一个农业大国，所以这个是国家基础产业不能荒废。
实际上，对于地多人少的农村地区，新的土地管理法已经出炉，对于土地管理的相关规定也越来越趋于正规与严格。相关规定已经对违反土地使用管理的人和地实行统一管理。主要是为了规避不合理利用而造成的浪费现象，而农村宅基地开始整顿之后，这4类宅基地恐怕将要被收回，农民朋友务必重视起来。

一、非法买卖宅基地
在很多人农民朋友的常识或者认知当中，宅基地是允许在所在地之内转让或者售卖的。这是一个人口发展的问题，有些村民家里人口多，对于住房需求也随着增大，因此可以向同村有宅基地的人买来建房。但实际上，任何属于国家土地都是明文禁止售卖，这是难以逾越的红线，一旦这种交易产生便造成非法买卖。
但由于过去很长一段时间，农村地方绝大多数民众都是处于农作，对于很多相关法律也不够熟悉。但随着国内经济发展，对于宅基地的买卖不仅仅单纯地只是用于人口增长的住房需求，往往买来是为了建仓库或者厂房之类的商业性建房。
对于这种行为，目前新规定已经发布了整治通知，对于非法买卖宅基地是属于非法行为。如此一来，农民朋友所购买的宅基地便属于不合法，存在被列入收回的风险。纵使是已经买地之后建造“新增房”，也容易被查处之后勒令拆除，以终止交易行为。需要注意的是，涉及买卖的双方都将会受到相关处罚。所以农民朋友必须引起重视，辛辛苦苦赚的钱想着买块地来建个舒适的房子，到头来血汗钱随流水，还将受到相关法律的问责。
二、违反“一户一宅”政策
根据《中华人民共和国土地管理法第六十二条第一款》规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”所以，以前农村地区那些人丁兴旺的家庭，有钱有儿子就买地来自造房子，这种现象在当下已经不能继续随意进行，必须经过报备及审核等相关手续。
实行这个新规的原因在于更加有力监督管理能力不足的地方部门、村干部以及相关政策的落实。在以前村里之间的宅基地买卖向来不用到相关部门办理登记和审核，直接来说就是想卖给谁就卖给谁，双方你情我愿价钱到位就可以。想要更好地保护农民宅基地不因为过度流转而失去保政权，那么这种情况变需要被消除。一家一家的一门政策决不是空谈，而是为了保护子孙后代的基业，所以农民朋友还需重视。

三、没有合法继承人的宅地
通常来说，遗产都是由子女来继承，对于宅基地的继承是指所有权和收益权。但值得注意的是，在父母去世之后，在同一户籍的子女才是合法的继承人，倘若子女早已在其他家庭独立生活，并且已经有了自己独立的住宅，那么则被视为不是宅基地的合法继承人。
如果这一方面不规定清楚，那么就容易造成“一户多宅”的现象，与“一户一宅”的基本政策相违背。因此，对于那些未继承的宅基地也将是被收回的对象。同时，对于一些农户来说，也有可能存在后继无人的现状，临终膝下没有子女，那么这种是毫无争议地会被回收。
当然，这也并非就说已经长大成家独立出去的子女就无法继承宅基地，父母的房屋是属于生前个人财产，法律上是允许子女继承。需要注意的是，这种房子虽然可以继承，但后续在使用当中，是不能够进行整修、重建等措施，而是直到房子自然倒塌之后被当地相关部门回收。而对于那些还未建成房屋的宅基地，没有合法继承人则在其逝世之后，当地相关部门直接报备审核之后立即回收。
四、长期没有人居住的宅基地
国内经济水平的提升，一生操劳的农民辛苦供养孩子上学和走出村庄，到大城市去谋生。在这样的模式之下，有的人是老了之后随着儿女在城市生活，农村的老房子变成成为了长久没有人居住的宅子。一般在老人百年之后，其子女也极少回到农村生活，老家的房子彻底成为了祖传老宅一般的存在。
而这类长年累月没人居住的房子，到了最后可能房子已经倒塌也没人理，同时也占据了当地的宅基地资源，这种情况纯粹属于资源浪费。一般情况下，老房子在倒塌之后且没有确定使用权，那么这样的房子或许还可以成为个人财产，可以重建房子。但在新规定出台之后，这样的现象也将会被杜绝。

结语：
宅基地回收的相关政策，很有可能会引起一些民众的抵触心理，但实际上国家的政策皆是处于为农民的基本利益着想。将存在不合理分配、不合法、长期闲置等宅基地回收，方便于管理和进行分配。
同时对于当地相关部门也有重大的督促作用，充分地保障农民朋友享受拥有宅基地的权利。话说回来，与此相关的农民朋友要引起重视了，如果家中宅基地存在以上情况就需要重视起来，如果想要继续拥有相关宅基地的使用权，应当尽早备案和申请审核，以确保属于家族的财产得以继续传给子孙后代，也并非不能实现。
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